Data Tueddiadau'r Farchnad Mis Awst gan y Gofrestrfa Tir

Prisiau tai mis Awst wedi codi 0.1 y cant oddi ar fis Gorffennaf: prisiau tai cyfartalog yng Nghymru a Lloegr bellach yn £164,654.
1,131 o adfeddiannau yng Nghymru a Lloegr yn ystod mis Mehefin 2013.
De Ddwyrain Lloegr ar frig y tabl o geisiadau rhanbarthol ym mis Awst gyda 283,919 o geisiadau.
Cyflwynwyd dros 72,800 o eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr i'w cofrestru ym mis Awst yn amrywio o £10,500 i £12.5 miliwn.
Cofnodion prisiau tai ar gael fel data cysylltiedig gyda'r datganiad hwn .

Mae data mis Awst o Fynegai Prisiau Tai blaenllaw y Gofrestrfa Tir shows yn dangos cynnydd prisiau blynyddol o 1.3 y cant sy'n mynd â gwerth eiddo cyfartalog yng Nghymru a Lloegr i £164,654. Mae'r newid misol o fis Gorffennaf i fis Awst yn dangos cynnydd o 0.1 y cant. Gostyngodd niferoedd yr adfeddiannau 21 y cant ym mis Mehefin 2013 i 1,131 o gymharu â 1,423 ym mis Mehefin 2012.

Y rhanbarth yng Nghymru a Lloegr welodd y cynnydd mwyaf yn ei werth eiddo cyfartalog yn ystod y 12 mis diwethaf yw Llundain gyda symudiad o 7.1 y cant.
Yng Ngogledd Orllewin Lloegr gwelwyd y cynnydd misol mwyaf gyda symudiad o 1.3 y cant.
Gogledd Ddwyrain Lloegr yw’r rhanbarth a welodd y gostyngiad pris blynyddol mwyaf gyda symudiad o 2.2 y cant.
Cymru welodd y gostyngiad misol mwyaf arwyddocaol mewn prisiau gyda gostyngiad o 2.1 y cant.
Mae'r ffigurau mwyaf cyfredol sydd ar gael yn dangos i nifer y gwerthiannau tai a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr ym mis Mehefin 2013 gynyddu 1.0 y cant i 60,168 o gymharu â 59,854 ym mis Mehefin 2012.
Bu cynnydd o 16 y cant yn nifer yr eiddo a werthwyd am fwy nag £1 miliwn yng Nghymru a Lloegr ym mis Mehefin 2013 i 788 o 679 ym mis Mehefin 2012.
Y rhanbarth welodd y gostyngiad mwyaf mewn adfeddiannau oedd Cymru gyda gostyngiad o 37 y cant (71 ym mis Mehefin 2013 o gymharu â 113 ym mis Mehefin 2012).

Llwytho adroddiad llawn mis Awst 2013 i lawr (PDF, 448KB)
Mynediad i'r set lawn o ddata
Chwilio'r Mynegai Prisiau Tai
Y Mynegai Prisiau Tai

Rhanbarth	Newid misol (oddi ar fis Gorffennaf 2013)	Newid blynyddol(oddi ar fis Awst 2012)	Pris cyfartalog (Awst 2013)
Gogledd Orllewin Lloegr	1.3%	-1.5%	£109,210
Llundain	1.2%	7.1%	£389,066
Swydd Gaerefrog a’r Humber	1.1%	-0.7%	£117,154
Dwyrain Canolbarth Lloegr	0.4%	0.7%	£124,638
De Ddwyrain Lloegr	0.3%	1.8%	£214,518
Cymru a Lloegr	0.1%	1.3%	£164,654
De Orllewin Lloegr	0.1%	1.3%	£174,751
Gorllewin Canolbarth Lloegr	0.1%	1.8%	£131,096
Dwyrain Lloegr	-1.2%	0.9%	£175,601
Gogledd Ddwyrain Lloegr	-1.4%	-2.2%	£98,469
Cymru	-2.1%	-1.8%	£113,357

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo(Cymru a Lloegr)	Awst 2013	Awst 2012	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£258,502	£255,321	1.2%
Tŷ pâr	£155,800	£154,127	1.1%
Tŷ teras	£124,580	£123,770	0.7%
Fflat/Fflat deulawr	£155,982	£152,677	2.2%
Holl	£164,654	£162,602	1.3%

Nifer y gwerthiannau 2011-2012

Mis	Gwerthiannau 2012 (Cymru a Lloegr)	Gwerthiannau 2011 (Cymru a Lloegr)	Gwahaniaeth
Ionawr	43,764	37,651	16%
Chwefror	44,845	39,708	13%
Mawrth	61,347	46,783	31%
Ebrill	43,260	50,805	-15%
Mai	52,522	49,019	7%
Mehefin	59,854	57,774	4%
Gorffennaf	59,133	62,352	-5%
Awst	64,997	64,464	1%
Medi	52,830	63,600	-17%
Hydref	59,164	58,042	2%
Tachwedd	63,855	60,415	6%
Rhagfyr	56,521	63,639	-11%
Total	662,092	654,252	1%

Nifer y gwerthiannau 2012-2013

Mis	Gwerthiannau 2013 (Cymru a Lloegr)	Gwerthiannau 2012 (Cymru a Lloegr)	Gwahaniaeth
Ionawr	43,180	43,764	-1%
Chwefror	44,951	44,845	0%
Mawrth	54,115	61,347	-12%
Ebrill	50,198	43,260	16%
Mai	64,338	52,522	22%
Mehefin	60,168	59,854	1%

Adfeddiannau fesul rhanbarth

Adfeddiannau fesul rhanbarth	Mehefin 2013	Mehefin 2012	Gwahaniaeth
Dwyrain Lloegr	100	130	-23%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	115	115	0%
Llundain	95	131	-27%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	36	47	-23%
Gogledd Orllewin Lloegr	262	325	-19%
De Ddwyrain Lloegr	138	162	-15%
De Orllewin Lloegr	69	94	-27%
Cymru	71	113	-37%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	87	107	-19%
Swydd Gaerefrog a’r Humber	158	199	-21%
Cymru a Lloegr	1,131	1,423	-21%

Mae'r Data Trafodiad yn dangos i'r Gofrestrfa Tir gwblhau dros 1,224,530 o geisiadau gan ei chwsmeriaid (gyda a heb gyfrif) ym mis Awst. Mae hyn yn cynnwys 1,173,917 o geisiadau gan gwsmeriaid cyfrif, gyda 303,564 ohonynt yn geisiadau mewn perthynas â thir cofrestredig (deliadau); 517,432 yn geisiadau i gael copi swyddogol o gofrestr neu gynllun teitl; 174,128 yn chwiliadau a 75,003 yn drafodion am werth.

Mynediad i'r set lawn o ddata

Trafodion am werth

Tri phrif gwsmer	Trafodion am werth
My Home Move Limited	1,509
O'Neill Patient	950
Countrywide Property Lawyers	774

Chwiliadau

Tri phrif gwsmer	Chwiliadau
Enact	7,583
Optima Legal Services	4,975
O'Neill Patient	3,866

Ceisiadau fesul rhanbarth

Rhanbarth	Ceisiadau
De Ddwyrain Lloegr	283,919
Llundain Fwyaf	221,933
Gogledd Orllewin Lloegr	127,764
De Orllewin Lloegr	125,128
Gorllewin Canolbarth Lloegr	115,602
Swydd Gaerefrog a'r Humber	95,572
Dwyrain Canolbarth Lloegr	87,495
Gogledd Lloegr	59,433
Cymru	58,588
Dwyrain Anglia	49,000
Cymru a Lloegr (heb eu haseinio)	68
Ynysoedd Sili	35
Cyfanswm	1,224,537

Mae'r Data Pris a Dalwyd yn cynnwys manylion dros 72,800 o werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynwyd i'w cofrestru ym mis Awst 2013. Mae'r eiddo drutaf a werthwyd ym mis Awst 2013 wedi'i leoli yng ngogledd Llundain, a werthwyd am £9.8. Mae'r eiddo rhataf a werthwyd ym mis Awst 2013 wedi'i leoli yn Burnley, swydd Gaerhirfryn, a werthwyd am £11,000.

Mynediad i'r set lawn o ddata

DIWEDD

Nodiadau i olygyddion

Cyhoeddir Data Tueddiadau'r Farchnad ar ugeinfed diwrnod gwaith pob mis. Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai a setiau data Trafodiad a Data Pris a Dalwyd mis Medi am 11 y bore ar ddydd Llun 28 Hydref.
Mae'r Grŵp Data Cyhoeddus yn dod â'r Gofrestrfa Tir, Tŷ’r Cwmnïau, y Swyddfa Dywydd a'r Arolwg Ordnans at ei gilydd i gydweithio i ddod o hyd i gyfleoedd a llywio effeithlonrwydd, yn ogystal â rhyddhau eu data i ddefnyddwyr ac ail-ddefnyddwyr am bris gostyngol neu am ddim.
Mae'r Drwydded Llywodraeth Agored (TLlA) a ddatblygwyd gan yr Archif Genedlaethol, yn caniatáu’r defnydd ac ail-ddefnydd rhydd o wybodaeth y sector gyhoeddus.
Fel adran o’r llywodraeth a sefydlwyd ym 1862, asiantaeth weithredol a chronfa fasnachu sy’n atebol i’r Ysgrifennydd Gwladol dros Fusnes, Arloesedd a Sgiliau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cadw ac yn cynnal y Gofrestr Tir ar gyfer Cymru a Lloegr. Mae’r Gofrestr Tir yn ddogfen agored oddi ar 1990.
Gyda'r gronfa ddata o drafodion eiddo fwyaf o'r fath gyda manylion mwy na 23 miliwn o deitlau, mae'r Gofrestrfa Tir yn cefnogi'r economi trwy ddiogelu perchnogaeth eiddo sy'n werth biliynau o bunnoedd.
Mae'r Mynegai Prisiau Tai yn defnyddio sampl sy'n fwy na'r holl fesurau ystadegol eraill sydd ar gael. Mae'n cael ei gyfrifo ar sail set ddata'r Gofrestrfa Tir o holl werthiannau eiddo preswyl a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr oddi ar Ionawr 1995.
Mae set ddata'r Gofrestrfa Tir yn cynnwys manylion am 17 miliwn o drafodion preswyl. O'r rhain mae dros chwe miliwn yn barau cyfatebol y gellir eu hadnabod, sy'n darparu'r sail ar gyfer y dadansoddiad ailwerthiannau atchweliad a ddefnyddir i lunio'r mynegai. Mae'r dechnoleg addasu ansawdd hon yn sicrhau ein bod yn cymharu eiddo cyffelyb.
Mae'r prif ystadegau ar gyfer Cymru a Lloegr ar dudalen 14 yr adroddiad Mynegai Prisiau Tai misol yn cynnwys data adfeddiannau ychwanegol.
Mae'r data adfeddiannau yn seiliedig ar nifer y trafodion a gyflwynwyd i'r Gofrestrfa Tir gan roddwyr benthyg sy'n arfer eu pŵer gwerthu. Unwaith y byddwn wedi nodi'r trafodion hyn, rydym yn tynnu'r wybodaeth pris a dalwyd o'r cofnod perthnasol yn y gofrestr.
Er bod y Mynegai yn mynd yn ôl i Ionawr 1995, dim ond oddi ar 2006 rydym wedi bod yn cofnodi adfeddiannau'n gynhwysfawr. Mae hyn yn golygu nad yw data adfeddiannau hanesyddol ar gael cyn mis Ionawr 2006.
Mae tablau cefndir y Mynegai Prisiau Tai bellach ar gael fel Data Agored ar ffurf Excel a CSV ac mewn ffurf y gellir ei darllen ar beiriant fel data cysylltiedig #opendata
Mae'r Data Trafodiad misol yn dangos faint o geisiadau am gofrestriadau cyntaf, prydlesi, trosglwyddiadau o ran, deliadau, copïau swyddogol a chwiliadau a gyflwynwyd gan gwsmeriaid cyfrif y Gofrestrfa Tir. Gweler esboniad o'r termau a ddefnyddir yn y data Trafodiad.
Mae trafodion am werth yn cynnwys gwerthiannau rhydd-ddaliol a phrydlesol.
Mae'r rhan fwyaf o chwiliadau a gyflawnir gan gyfreithiwr neu drawsgludwr er mwyn gwarchod pryniant a/neu forgais. Er enghraifft, bydd chwiliad yn rhoi blaenoriaeth i brynwr am gais i'r Gofrestrfa Tir i gofrestru pryniant eiddo. Rhagor o wybodaeth am y gwahanol fathau o chwiliadau.
Mae'r Data Pris a Dalwyd yn ddata prisiau eiddo preswyl ar gyfer unrhyw werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynir i ni i'w cofrestru yn ystod y mis hwnnw. Mae'r wybodaeth ganlynol ar gael ar gyfer pob eiddo:
- y cyfeiriad llawn
- y pris a dalwyd
- dyddiad y trosglwyddiad
- y math o eiddo
- ai adeilad newydd yw'r eiddo ai peidio
- ai rhydd-ddaliol neu brydlesol yw'r eiddo.
Gellir ei llwytho i lawr o wefan y Gofrestrfa Tir fel cipolwg misol o'n cronfa ddata pris a dalwyd ac mae ar gael i bawb ei harchwilio neu ei hail-ddefnyddio am ddim o dan y TLlA.
Nawr gellir llwytho Data Pris a Dalwyd hanesyddol rhwng mis Ionawr 2009 a mis Ionawr 2012 i lawr am ddim ar ffurf csv ac mewn ffurf y gellir ei darllen ar beiriant fel data cysylltiedig.
I gael Data Pris a Dalwyd hanesyddol rhwng 1995 a 2008, anfonwch ebost at addvalueservices@landregistry.gsi.gov.uk neu ffoniwch 0800 678 1678. Codir tâl am yr adroddiadau hyn er y byddant ar gael i'w llwytho i lawr am ddim erbyn mis Tachwedd 2013.

Cysylltu

Marion Shelley 0300 006 7543, 07790 690297, marion.shelley@landregistry.gsi.gov.uk
Dilynwch ni ar Twitter @LandRegGov
Dewch o hyd i ni ar LinkedIn and Facebook a'n blog

Yn ôl i'r brig