Data Tueddiadau'r Farchnad mis Chwefror gan y Gofrestrfa Tir

Prisiau tai mis Chwefror yn codi 0.7 y cant oddi ar fis Ionawr 2014
Prisiau tai mis Chwefror yn codi 5.3 y cant oddi ar fis Chwefror 2013
Pris tai cyfartalog yng Nghymru a Lloegr bellach yn £170,000 o gymharu'r â'r uchafbwynt o £181,658 ym mis Tachwedd 2007
966 o adfeddiannau yng Nghymru a Lloegr yn ystod mis Rhagfyr 20132013
De Ddwyrain Lloegr ar frig y tabl o geisiadau rhanbarthol ym mis Chwefror gyda 297,964 o geisiadau
Cyflwynwyd dros 70,500 o eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr i'w cofrestru ym mis Chwefror yn amrywio o £11,500 i £21,750,000

Mae data mis Chwefror o Fynegai Prisiau Tai blaenllaw y Gofrestrfa Tir yn dangos cynnydd prisiau blynyddol o 5.3 y cant sy'n mynd â gwerth eiddo cyfartalog yng Nghymru a Lloegr i £170,000. Mae'r newid misol o fis Ionawr i fis Chwefror yn gynnydd o 0.7 y cant. Gostyngodd niferoedd yr adfeddiannau 24 y cant ym mis Rhagfyr 2013 i 966 o gymharu â 1,278 ym mis Rhagfyr 2012.

Y rhanbarth yng Nghymru a Lloegr welodd y cynnydd mwyaf yn ei werth eiddo cyfartalog yn ystod y 12 mis diwethaf yw Llundain gyda symudiad o 13.8 y cantt.
Yng Nghymru y gwelwyd y cynnydd misol mwyaf gyda symudiad o 1.6 y cant.
Gogledd Ddwyrain Lloegr welodd yr unig ostyngiad prisiau blynyddol o 1.3 y cant.
Gogledd Ddwyrain Lloegr welodd y gostyngiad misol mwyaf arwyddocaol mewn prisiau hefyd gyda symudiad o -1.4 y cant.
Mae'r ffigurau mwyaf cyfredol sydd ar gael yn dangos i nifer y gwerthiannau tai a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr ym mis Rhagfyr 2013 gynyddu 33 y cant i 75,182 o gymharu â 56,697 ym mis Rhagfyr 2012.
Mae nifer yr eiddo yng Nghymru a Lloegr a werthwyd am fwy nag £1 miliwn ym mis Rhagfyr 2013 wedi cynyddu 44 y cant i 898 o 624 ym mis Rhagfyr 2012.
Cymru yw'r unig ranbarth gyda chynnydd mewn gwerthiannau adfeddiannadu ym mis Rhagfyr 2013 (wedi codi 6 y cant)

Mynediad i'r set lawn o ddata
Llwytho adroddiad llawn mis Chwefror y Mynegai Prisiau Tai i lawr (PDF)

Rhanbarth	Newid misol (oddi ar fis Ionawr 2014)	Newid blynyddol (oddi ar fis Chwefror2013)	Pris cyfartalog (Chwefror 2014)
Cymru	1.6%	1.7%	£119,118
Gogledd Orllewin Lloegr	1.2%	2.2%	£111,453
De Orllewin Lloegr	2.1%	4.5%	£178,108
Gorllewin Canolbarth Lloegr	1.0%	3.6%	£133,670
Llundain	0.8%	13.8%	£414,356
De Ddwyrain Lloegr	0.7%	7.1%	£223,733
Cymru a Lloegr	0.7%	5.3%	£170,000
Dwyrain Lloegr	0.5%	6.2%	£183,285
Swydd Gaerefrog a’r Humber	0.1%	1.2%	£117,025
Dwyrain Canolbarth Lloegr	-0.1%	4.5%	£127,343
Gogledd Ddwyrain Lloegr	-1.4%	-1.3%	£97,332

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo

Cyfartaledd prisiau yn ôl math o eiddo (Cymru a Lloegr)	Chwefror 2014	Chwefror 2013	Gwahaniaeth
Tŷ sengl	£267,557	£254,494	5.1%
Tŷ pâr	£160,943	£152,884	5.3%
Tŷ teras	£127,738	£122,998	3.9%
Fflat/Fflat deulawr	£163,168	£151,657	7.6%
Holl	£170,000	£161,424	5.3%

Nifer y gwerthiannau 2013-2012

Mis	Gwerthiannau 2013 (Cymru a Lloegr)	Gwerthiannau 2012 (Cymru a Lloegr)	Gwahaniaeth
Ionawr	43,360	43,779	-1%
Chwefror	45,208	44,869	1%
Mawrth	54,638	61,372	-11%
Ebrill	50,936	43,273	18%
Mai	66,205	52,551	26%
Mehefin	65,835	59,883	10%
Gorffennaf	73,403	59,164	24%
Awst	79,027	65,035	22%
Medi	69,246	52,884	31%
Hydref	75,951	59,234	28%
Tachwedd	80,893	63,963	26%
Rhagfyr	75,182	56,697	33%
Cyfanswm	779,884	662,704	18%

Adfeddiannau fesul rhanbarth

Adfeddiannau fesul rhanbarth	Rhagfyr 2013	Rhagfyr 2012	Gwahaniaeth
Dwyrain Lloegr	62	133	-53%
Dwyrain Canolbarth Lloegr	80	105	-24%
Llundain	90	170	-47%
Gogledd Ddwyrain Lloegr	31	36	-14%
Gogledd Orllewin Lloegr	243	275	-12%
De Ddwyrain Lloegr	119	131	-9%
De Orllewin Lloegr	56	82	-32%
Cymru	88	83	6%
Gorllewin Canolbarth Lloegr	75	98	-23%
Swydd Gaerefrog a’r Humber	122	165	-26%
Holl	966	1,278	-24%

Mae'r Data pris a dalwyd yn cynnwys manylion dros 70,500 o werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynwyd i'w cofrestru ym mis Chwefror 2014. Mae'r eiddo drutaf a werthwyd ym mis Chwefror 2014 wedi'i leoli ym mwrdeistref Barnet, Llundain, a werthwyd am dros £21,750,000. Mae'r eiddo rhataf a werthwyd ym mis Chwefror 2014 wedi'i leoli yn Swydd Durham, a werthwyd am £11,500.

Mynediad i'r set lawn o ddata pris a dalwyd

Mae'r Data Trafodiad yn dangos i'r Gofrestrfa Tir gwblhau 1,301,843 o geisiadau gan ei chwsmeriaid ym mis Chwefror. Mae hyn yn cynnwys 1,249,846 o geisiadau gan gwsmeriaid cyfrif, gyda 298,042 ohonynt yn geisiadau mewn perthynas â thir cofrestredig (deliadau); 587,074 yn geisiadau i gael copi swyddogol o gofrestr neu gynllun teitl; 162,360 yn chwiliadau a 74,852 yn drafodion am werth.

Mynediad i'r set lawn o ddata trafodiad

Trafodion am werth

Tri phrif gwsmer	Trafodion am werth
My Home Move Limited LLP	1,601
O'Neill Patient	783
Countrywide Property Lawyers	702

Chwiliadau

Tri phrif gwsmer	Chwiliadau
Enact	6,694
Optima Legal Services	4,871
O'Neill Patient	3,279

Ceisiadau fesul rhanbarth

Rhanbarth	Ceisiadau
De Ddwyrain Lloegr	297,964
Llundain Fwyaf	247,833
Gogledd Orllewin Lloegr	139,028
De Orllewin Lloegr	126,856
Gorllewin Canolbarth Lloegr	112,273
Swydd Gaerefrog a'r Humber	104,230
Dwyrain Canolbarth Lloegr	93,789
Gogledd Lloegr	64,069
Cymru	62,622
Dwyrain Anglia	53,075
Cymru a Lloegr (heb eu haseinio)	74
Ynysoedd Sili	30
Cyfanswm	1,301,843

DIWEDD

Nodiadau i olygyddion

1Cyhoeddir Data Tueddiadau'r Farchnad ar ugeinfed diwrnod gwaith pob mis. Cyhoeddir Mynegai Prisiau Tai a setiau data Trafodiad a Data pris a dalwyd mis Mawrth am 9.30 y bore ar ddydd Llun 30 Ebrill 2014. Mynediad i'r calendr rhyddhau hyd at fis Ionawr 2015.
Mae'r Mynegai Prisiau Tai yn defnyddio sampl sy'n fwy na'r holl fesurau ystadegol eraill sydd ar gael. Mae'n cael ei gyfrifo ar sail set ddata'r Gofrestrfa Tir o holl werthiannau eiddo preswyl a gwblhawyd yng Nghymru a Lloegr oddi ar Ionawr 1995.
Mae set ddata'r Gofrestrfa Tir yn cynnwys manylion am dros 18 miliwn o drafodion preswyl. O'r rhain mae dros 6.5 miliwn yn barau cyfatebol y gellir eu hadnabod, sy'n darparu'r sail ar gyfer y dadansoddiad ailwerthiannau atchweliad a ddefnyddir i lunio'r mynegai. Mae'r dechnoleg addasu ansawdd hon yn sicrhau ein bod yn cymharu eiddo cyffelyb.
Mae'r prif ystadegau ar gyfer Cymru a Lloegr ar dudalen 14 yr adroddiad Mynegai Prisiau Tai misol yn cynnwys data adfeddiannau ychwanegol.
Mae'r data adfeddiannau yn seiliedig ar nifer y trafodion a gyflwynwyd i'r Gofrestrfa Tir gan roddwyr benthyg sy'n arfer eu pŵer gwerthu. Unwaith y byddwn wedi nodi'r trafodion hyn, rydym yn tynnu'r wybodaeth pris a dalwyd o'r cofnod perthnasol yn y gofrestr.
Er bod y Mynegai yn mynd yn ôl i Ionawr 1995, dim ond oddi ar 2006 rydym wedi bod yn cofnodi adfeddiannau'n gynhwysfawr. Mae hyn yn golygu nad yw data adfeddiannau hanesyddol ar gael cyn mis Ionawr 2006.
Mae tablau cefndir y Mynegai Prisiau Tai bellach ar gael fel Data Agored ar ffurf Excel a CSV ac mewn ffurf y gellir ei darllen ar beiriant fel data cysylltiedig.
Mae'r Data Pris a Dalwyd yn ddata prisiau eiddo preswyl ar gyfer unrhyw werthiannau eiddo preswyl yng Nghymru a Lloegr a gyflwynir i ni i'w cofrestru yn ystod y mis hwnnw. Mae'r wybodaeth ganlynol ar gael ar gyfer pob eiddo:
- y cyfeiriad llawn
- y pris a dalwyd
- dyddiad y trosglwyddiad
- y math o eiddo
- ai adeilad newydd yw'r eiddo ai peidio
- ai rhydd-ddaliol neu brydlesol yw'r eiddo.
Gellir llwytho Data pris a dalwyd i lawr am ddim ar ffurf csv ac mewn ffurf y gellir ei darllen ar beiriant fel data cysylltiedig yn data pris a dalwyd. Mae ar gael i unrhyw un ei archwilio neu ei ail-ddefnyddio am ddim o dan y TLlA.
Mae'r Data Trafodiad misol yn dangos faint o geisiadau am gofrestriadau cyntaf, prydlesi, trosglwyddiadau o ran, deliadau, copïau swyddogol a chwiliadau a gyflwynwyd gan gwsmeriaid cyfrif y Gofrestrfa Tir. I gael esboniad o'r termau a ddefnyddir yn y Data trafodiad.
Mae trafodion am werth yn cynnwys gwerthiannau rhydd-ddaliol a phrydlesol.
Mae'r rhan fwyaf o chwiliadau a gyflawnir gan gyfreithiwr neu drawsgludwr er mwyn gwarchod pryniant a/neu forgais. Er enghraifft, bydd chwiliad yn rhoi blaenoriaeth i brynwr am gais i'r Gofrestrfa Tir i gofrestru pryniant eiddo. I gael rhagor o wybodaeth am y gwahanol fathau o chwiliadau.
Fel adran o’r llywodraeth a sefydlwyd ym 1862, asiantaeth weithredol a chronfa fasnachu sy’n atebol i’r Ysgrifennydd Gwladol dros Fusnes, Arloesedd a Sgiliau, mae’r Gofrestrfa Tir yn cadw ac yn cynnal y Gofrestr Tir ar gyfer Cymru a Lloegr. Mae’r Gofrestr Tir yn ddogfen agored oddi ar 1990.
Gyda'r gronfa ddata o drafodion eiddo fwyaf o'r fath gyda manylion mwy na 24 miliwn o deitlau, mae'r Gofrestrfa Tir yn cefnogi'r economi trwy ddiogelu perchnogaeth eiddo sy'n werth biliynau o bunnoedd.
15. I gael rhagor o wybodaeth am y Gofrestrfa Tir ewch i www.cofrestrfatir.gov.uk. Dilynwch ni ar Twitter @LandRegGov. Dewch o hyd i ni ar LinkedIn, Facebook a'n blog.

Contact

Marion Shelley, Rheolwr y Wasg a Chysylltiadau Cyhoeddus 0300 006 7543, 07790 690297
marion.shelley@landregistry.gsi.gov.uk

Yn ôl i'r brig